“整個辦公區加起來一千平，一年租金都不到三百萬。”

“你這院子什麼都不用乾，一年就能收兩千萬租金？”

楊蜜聽到蘇晨說這四合院至少能租出這個數，整個人都愣住了。

這人到底還有多少底牌？明明已經這麼有錢，卻還天天在自己這兒“蹭吃蹭喝”

更關鍵的是，房租收入目前還不用交稅。

光這一項，就抵得上多少明星一年的淨收入了。

簡單算筆賬：一個明星年入一億，先扣掉百分之四十五的稅，到手不過六千來萬。

再減去團隊開支、形象維護、行頭購置……真正能留下的，大概也就三四千萬。

而現在，能年入過億的明星，兩隻手都數得過來。

除了少數頂流，大部分人片酬、代言加起來也未必夠得上。

這兩年圈裡收入最高的那位，去年掙了三億，已經是個驚人數字。

等再過幾年，到了直播帶貨風起的時候，有些人的收入恐怕要以十億計。

但現在還早——明星們還放不下架子，覺得網紅低人一等，不願同台。

直到後來有人一場直播捐出一億五，才震醒了這個圈子。

“哎，我還以為蜜姐你想租這兒當新辦公室呢。”

蘇晨笑著接過話。

“要是你真租下來，那當然最好。

想想看，這兒是什麼地段？四合院又是什麼規格？在這兒辦公，咱們公司的檔次立刻就不一樣了。”

“合作方一來，瞧見在這寸土寸金的地方辦公，心裡自然會高看幾分。

蜜姐，你說是不是這個理？”

蘇晨語氣輕鬆，卻藏著認真的盤算。

這院子租出去，一年的進賬就穩了，他自然希望能談成。

“我租是租不起了，”

楊蜜搖了搖頭，“不過你可以試試做成高階民宿。

南鑼鼓巷從來不缺遊客，或者……你也可以分租一部分給彆的公司當辦公點。”

對於將此地選作辦公場所，楊蜜心中其實頗為傾心。

隻是那高達兩千萬的報價，著實令她感到有些難以承擔。

畢竟蘇晨先前說得在理——能在此處設立辦公室，本身便是身份與地位的無聲彰顯。

“不如這樣安排，”

蘇晨開口道，“我將東側那座跨院租給蜜姐你。

一年七百萬，算是友情價。

那邊共有七間屋舍，還帶一座寬敞的庭院。

六間後罩房分為上下兩層，加起來麵積少說也超過一千平方米，完全足夠我們日常辦公使用。

其餘七間，正好可以留給管理層作為**辦公室。

蜜姐不妨想想，每天在辦公室一抬眼，便是園中假山流水、錦鯉悠遊的景象——該有多愜意。”

楊蜜微微凝神，思緒卻飄向另一處：“這算是……銀安集團的序章嗎？”

蘇晨這座四合院，唯一的美中不足，便是全院僅有一道正門。

又因屬於受保護的文物建築，按規定不得拆牆另開新門，因此即便租出東跨院，租客也需由正門進入，再經前院的月亮門方能轉入東跨院之內。

西跨院也是同樣的動線，皆須從月亮門繞行。

如此看來，位置最理想的，仍是居於正中的主院。

倘若西跨院也能順利租出，蘇晨便不打算再出租中間的主院了。

他計劃自己住進這裡，並著手對四合院進行一番改造。

例如前院那一排倒座房，由於緊貼圍牆而建，室內缺乏自然采光，蘇晨打算將其改為電競房，正好合乎他的個人需要。

前院的東西廂房則保持原樣，仍作居住之用。

穿堂屋及東西耳房雖不打算改變用途，但考慮重建至四米高度，否則室內難免顯得昏暗。

中院與後院他準備儘量保持原貌，唯獨後罩房計劃打通使用——十二間房上下兩層，總麵積超過一千平方米，作為辦公空間再合適不過。

待日後與佳航分離開來，這裡便會成為蘇晨**的工作室。

至於西跨院，他心中已有了規劃：不如改作直播基地，倒是相當貼合時下的趨勢。

“好，那就等我們目前的租約到期，直接搬來你這裡。”

楊蜜含笑應下，又順勢問道，“不過你的西跨院是否也要出租？若是有意，我倒知道有個明星工作室正在物色合適的場地。”

“租，當然租。”

蘇晨答得乾脆，“不僅西跨院，前院、中院，隻要合適，都可以考慮租出去。”

我隻在後院住就挺好，那五間屋子足夠寬敞了。

“我自己都住不過來呢。”

“西跨院前頭那片也能拆了改作園子，這院子裡除了圍牆是受保護的老物件動不得，其他都能重新佈置。”

聽楊蜜提起要介紹人來租院子，蘇晨笑著摟住她，輕輕在臉頰上親了兩下。

“煩人。”

“我朋友糖糖最近剛成立自己的工作室，正尋合適的地方。

她原先事業重心在魔都，如今也轉到四九城了。”

“要是你這兒願意租，不出三天她就能搬來。”

楊蜜眼裡帶著笑。

這時候的她們還冇生出後來那些隔閡。

兩人日後疏遠的起因，是經紀公司那套抬一個壓一個的手段。

在那部叫《克拉戀人》的劇裡，把熱巴捧得極高，卻將糖糖貶得一無是處。

這倒也罷了，可糖糖好不容易靠《何以笙簫默》再度翻紅，

楊蜜偏又接演了同名電影版。

這一來糖糖再難忍耐，終於與她斷了來往。

當年因仙劍結緣的三人情誼，也就此落幕。

至於楊蜜和柳詩詩之間，同樣是因為機會的爭奪。

柳詩詩那時好不容易接到一部大製作《步步驚心》，藉著清宮戲的熱潮，本可以穩穩收穫名利。

誰知半途殺出《宮心鎖玉》，

硬生生截走了她的風光。

一切盤算最終成空，反倒成了彆人往上走的台階。

“那真是再好不過。”

“我可以和你們直接簽五年長約。”

蘇晨思忖片刻，決定一次定下五年的租約。

往後即便她們之間生了嫌隙，若還想續租也無妨。

中院他打算留作自己的工作室，至於住不住這兒——

其實住哪兒都一樣。

有這一年的租金，足夠在四九城置辦一套兩百平以上的高層宅子了。

住大平層，難道不比四合院更舒坦嗎？

雖說這院子象征著某種圈層與人脈，

但產權終歸是蘇晨的，住不住並不打緊。

“成，那我回去就給糖糖去電話，讓她儘快來看看。”

楊蜜爽快應下。

“對了蜜姐，我帶你去園子裡轉轉。”

“這兒不但有花園，還搭了座涼亭呢。”

蘇晨牽起楊蜜的手朝園子走去，盤算著做些私密的事。

四合院的牆壘得足有三米高，涼亭與一排廂房又恰好掩去大半光景，

外頭的人根本窺不見裡頭動靜。

至於無人機——南鑼鼓巷這一帶，可是明令禁止飛行的。

畢竟此處居住之人皆非富即貴，倘若使用無人機窺探到什麼不該看的畫麵，隻怕會惹來難以預料的麻煩。

“蜜姐，你看，我說得冇錯吧？你的那些**密，我可都一清二楚。”

庭院之中，蘇晨牽著楊蜜來到假山旁，一邊與她並肩而立，一邊遙望著園中景緻。

他站在她身側，伸手指點著院落裡的佈置，聲音裡帶著幾分悠然。

楊蜜咬著唇，耳根微微發燙，不由得想起先前的種種。

辦公室裡那些荒唐的舉動，還有此刻這個花木掩映的角落——若是夜晚，朦朧的月色或許會更添幾分情境，就像那部戲裡的第一幕與第二幕，竟在此處悄然重現。

至於第三幕……她暗暗搖頭，那終究是不可能的。

自己不過是他的老闆，又並非他的母親，哪能真給他尋來兩位姐姐相伴？

越想越覺得臉頰發熱，她忍不住低低啐了一聲。

兩個鐘頭後，蘇晨整理好衣衫，又替楊老闆理了理衣角，二人這才牽著手緩步離去。

楊蜜需趕往公司，與團隊商議租賃四合院的相關事宜；蘇晨則計劃將那一排倒座房重新修整一番。

楊老闆租下院落，自然不是用於辦公。

因此，將東跨院的倒座房改作私人辦公間，倒是個不錯的主意。

雖然四間房加起來不過五十平米，但作為他個人的工作室，已然足夠，甚至還能留出一隅供他偶爾歇宿。

至於中院與前院，他心中也早有規劃：前院可設成健身之處，中院用作起居，後院則佈置為處理事務的場所。

後罩房依舊保持原樣，作為正式的辦公區域。

如此盤算著，他不禁泛起笑意——用自己的房產賺取楊蜜的租金，而楊蜜租下的地方，卻又轉由他來使用，這般安排，倒像尋著了一處巧妙的空隙，循環相扣，頗為完滿。

正暗自愉悅時，手機忽然響起。

接通後，聽筒那端傳來一道清冽而沉穩的女聲：

“您好，請問是蘇晨先生嗎？”

“是我，您是哪位？”

蘇晨看了眼陌生的號碼，在記憶中並未尋到與此聲音相符的印象。

“蘇先生，我是蘭博基尼亞太區的負責人，楊芷。

您的祖父蘇振國老先生，委托我們將三輛汽車轉交給您。”

電話另一端傳來的訊息讓蘇晨微微一怔——蘭博基尼在經過詳細評估後，竟正式邀請他擔任品牌的亞洲形象代言人。

對方開出的條件堪稱豐厚：十年合約，代言費高達三億，更額外承諾贈送兩款蘭博基尼超跑，供他日常使用。

“不知蘇先生是否願意與我們簽約？”

蘇晨心下恍然，這顯然是那股暗中推動他命運的力量開始顯現作用了。

“我同意簽約。”

他平穩迴應，隨即又想起一事，“對了，我二爺爺留下的那些車，能否麻煩你們安排運到四九城南鑼鼓巷95號大院？”

他輕輕揉了揉額角，暗自感慨這份突如其來的機遇。

蘭博基尼不僅送上天價合約，還附贈兩輛頂級跑車——雖非最昂貴的係列，可畢竟是白得的厚禮，還有什麼可挑剔的？

“運輸當然冇問題，那麼半個月後見。”

通話結束，蘇晨放下手機，不由握了握拳，心底掠過一絲難抑的振奮。

這一切，隻能歸功於那無形中助他的“係統”

收好手機，蘇晨轉身向後院的後罩房走去。

範朵朵與蘇姐還在那裡等著他。

“朵朵、蘇姐，咱們出發吧。”

他招呼道，“我打算把東跨院那排倒座房重新裝修，改成我的辦公間。

你們要不要一起來看看？以後那裡也是你們工作的地方。”

那四間倒座房總麵積不過五十平米，朝北的方位使得采光略顯不足。

但對蘇晨而言，作為臨時辦公的場所已經足夠寬敞。

更何況，五十平米的空間無論規劃什麼都顯得侷促了些。