- 找房子當然是通過牙人最快捷方便,不到半個時辰,範寧便找到了一座很合適的院子,位於一條短巷內,院子大概占地八分地,九成新,正麵是三間屋子,左右側麵各有一間屋子,用作堆放雜物和廚房,院子中間是一棵梨樹,靠牆邊還有一口水井。

官家,這間院子月租五貫錢,半年一付,你覺得如何

範寧又回頭問歐陽倩,你覺得呢

歐陽倩欣喜的點點頭,她喜歡這裡的安靜,房間也不錯,很乾淨。

範寧又問道：這間院子賣嗎

牙人心中一喜,買宅的傭金要高幾倍,他當然巴不得客人買下來。

牙人連忙道：如果官人想買下來當然可以,房東開價三千貫錢,我再幫你還還價,我估計能便宜幾十貫錢。

不用還價了,如果你今天能把房子過戶,我給你傭金加倍。

冇問題,隻要官人準備好錢,一個時辰內幫你辦妥。

歐陽倩連忙把範寧拉到一邊,小聲道：租下來就行了,買太貴了。

範寧笑著搖搖頭,我覺得還是買下來比較好。

他又對牙人道：你去找房東來,我就在這裡等候,簽了契約後,我直接付錢。

買宅的流程是先找一名莊宅牙人,然後買賣雙方協商,敲定價格後,由牙人拿出官府的專用契約,雙方簽字畫押,然後買方付錢的同時,賣方也將房契和地契交給買方,最後由牙人負責過戶,最後是支付傭金。

中間主要的麻煩在雙方協商這一環,一般要扯皮幾個回合,各種討價還價,如果達成一致,那剩下的事情就很好辦了,牙人會以最高效的方式把過戶辦妥,他的傭金才能拿到手。

你們稍等片刻,我去把房東找來。

牙人飛奔而去。

歐陽倩歎口氣,我去茶館等候吧！

你還不能走,等會兒契約上要你簽字的。

歐陽倩一驚,這是你買下來,為什麼要我簽字

範寧微微一笑,這間院子是我送給你的,我一直覺得,女人要有自己的房子,心中纔會有安全感。

阿寧,我不能要！

彆說傻話了。

範寧輕輕摟著她道：你住在這裡也是暫時的,等時機成熟,我讓朱佩把你接進府中,隻恐怕會委屈你。

歐陽倩俏臉通紅,低下頭羞澀道：我不會在意！

範寧忍不住抬起她的下巴,低頭吻了下去,口唇相交,歐陽倩頓時迷醉了,緊緊依偎範寧懷中。

兩人不知吻了多久,外麵傳來腳步聲,範寧連忙鬆開她,片刻,牙人帶著房東來了。

房東是個商人,聽說買家不還價,他也很開心,要知道三千貫錢在彆處可以買一畝地宅,而這裡隻有八分,等於價格比市價貴了兩成。

官人現在就要交割嗎

範寧取出一包錢,這是三千貫的會子！

會子啊！能不能付白銀

範寧笑了起來,如果付白銀,價格就不是三千貫了,這裡畢竟隻有八分地,我最多給兩千五百貫,而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文,你自己考慮。

房東是商人,會子他勉強可以接受,但無法接受兩千五百貫的還價。

好吧！我接受會子。

他將地契和房契都取出來,牙人也草擬好了買賣契約,範寧看了看,便對歐陽倩點點頭。

歐陽倩上前簽了自己的名字,又按下手印。

三份契約,雙方各執一份,另一份去官府交稅過戶的,和賣家沒關係了。

老弟痛快,這房子就歸你了。

商人拿起三千貫會子和一份契約,向範寧拱了拱手,轉身走了,剩下的事情就和他無關了。

牙人的傭金是三十貫,也就是百分之一,範寧承諾給他加倍,再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅,一共還要付一百五十貫錢。

範寧取出一百五十貫的會子交給牙人,笑道：房契和地契明天中午我去你那裡取,但過戶最好今天能辦妥。

官人放心,今天一定辦妥。牙人一箇中午就賺了六十貫錢,歡天喜地走了。

這時,範寧把鑰匙交給歐陽倩笑道：估計阿桃等急了,我們把她接來,再去買點日用品,順便把門鎖也換了。

歐陽倩心中歡喜,這個我們自己來,你下午還有事情就去忙吧！

範寧下午確實還有事,他又給了歐陽倩五十兩散銀子,這才帶著她租一輛牛車走了。

.........

次日中午,範寧拿到了新房契和地契,他又來到了歐陽倩的小院,範寧敲了敲門,裡麵有人問道：誰啊！

倩姐,是我,阿寧！

片刻,門吱嘎一聲開了,門內露出了歐陽倩秀美燦爛的笑容,快進來！

範寧走進院子,隻見院子裡拉了兩根繩子,上麵晾滿了衣裙,歐陽倩頭戴一頂草帽,穿一件寬大的麻衣,手拿一杆長柄掃帚。

倩姐在做什麼呢範寧好奇地問道。

我們在清掃廚房呢！裡麵積滿了老灰。

範寧見廚房門口小使女阿桃也戴著草帽,滿臉灰土,不由笑道：我來幫你們打掃！

不用！不用！灰很大,你去坐會兒,我給你煎茶。

居然還有茶喝

昨天都買了,外麵還有賣水的,每天一大壺隻要五文錢,這裡很方便,衣食住行樣樣都有。

範寧一間間房子細看,西麵放雜物的房間已經清理出來,有床和被褥,桌上還有幾色胭脂,估計是使女阿桃的房間。

正麵三間屋,最左麵應該是客堂,同時也是吃飯之地,小戶人家基本上都是這樣,一張黑漆方桌上擺放著新買的碗筷和茶具,地上還有木盆。

中間一間屋是書房,畢竟是歐陽修的女兒,書房必須要的,書桌上擺放著筆墨紙硯和幾十本書,最裡麵一間屋就是臥房了,倒是收拾乾淨了,就是比較淩亂,衣櫥還冇有整理好。

阿寧,裡麵房間就彆看了,還冇收拾好呢！

哦！

範寧退回來,又笑問道：這些桌椅都是你買的嗎

是呀！我買的半舊傢俱,對麵瓦子裡就有,這麼多桌椅櫥子,還有兩張床,一共隻花了五兩銀子。

範寧點點頭,我們先去吃午飯吧！

人家剛剛纔要給你煎茶。

歐陽倩噘了一下紅唇道：而且還要洗臉換衣服,太麻煩了,要不你幫我買點回來,我們就在家裡吃！

冇問題！

範寧將一捲紙遞給她,這是房契和地契,先收起來吧！

就....就放在你那裡吧！

範寧直接將紙卷塞給她,轉身出去了,我去買飯,很快就回來！

歐陽倩住的小巷對麵便是東城瓦子,很熱鬨的商業聚集地,瓦子大門兩側也是各種餐館,範寧很快便買了十幾樣菜以及幾盤麪點回來,拎了滿滿兩大食盒。

阿寧,你買這麼多菜,我們哪裡吃得完歐陽倩驚訝道。

還有我呢！

範寧拎著食盒走進屋子,歐陽倩連忙收起桌上的碗筷,廚房有碗櫥,但全是油膩,也爛掉了,等清掃乾淨後,還要去買隻碗櫥。

範寧笑道：碗櫥要買新的,不然裡麵會有小強。

小強是什麼

小強就是一種黑蟲子,大小和棗子一樣,爬得很快,有的還會飛。

歐陽倩瞪大了眼睛,你莫非是說偷油婆子

就是它！舊碗櫥會藏有很多,難道你們廚房裡冇有嗎

冇....冇有....看見啊！

就在這時,廚房傳來阿桃的驚恐的叫喊,哎呀！有好多偷油婆子,飛出來了！

歐陽倩嚇得驚叫一聲,躲到範寧身後。

阿寧,你快去打死它們！

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